”資産価値”ランキング第1位は「京浜東北線」 JR10路線を調査!


日本最大級のマンション相場情報サイトを運営する株式会社マンションマーケットは、運営サイト「マンションマーケット(※1)」のデータ用いて、JR線10路線の各駅徒歩10分圏内にある2007年築マンションの平均㎡単価を算出。2007年当時の価格と2017年現在の価格を比較し、資産性が高い沿線を調査しました。

【調査概要】

  • 徒歩1分=80m
  • 対象マンションは「マンションマーケット」に掲載されている中古分譲マンションです。
  • 調調査対象の沿線は東京23区内に駅が存在するJR沿線、かつ駅数が多い10沿線「山手線」「京浜東北線」「中央本線」「常磐線」「埼京線」「総武線」「常磐・成田線」「京葉線」「総武線快速」「東北線」です。
  • 対象マンションは、駅徒歩10分(800m)圏内に存在する2007年築マンションです。
  • データは2017年4月4日時点のものです。

【調査結果】

◆最も資産性が高いのは「京浜東北線」
京葉線を除く9路線で価格上昇したマンションあり!

今回調査した10路線中8路線は、2007年に比べ2017年の㎡単価はマイナスとなりましたが、「京浜東北線」「埼京線」の2路線においては、2007年よりも2017年の㎡単の方が上昇しています。第1位「京浜東北線」はプラス9.6%で、第2位の「埼京線」3.8%と比較しても大きく差をつける結果となりました。

また、本ランキングでは平均㎡単価がマイナスになった8路線において、マンション別の㎡単価を確認すると、京葉線を除く7路線すべての沿線に、2007年より2017年に価格が上昇しているマンションがあることがわかりました。築10年でも価格が上昇するマンションは少なくないようです。

京浜東北線で最も価格上昇率が大きかったマンションは、田町駅の「キャピタルマークタワー(https://mansion-market.com/mansions/detail/1046)」で、2007年と比較して2017年の価格は49.8%増となりました。本ランキングでは最下位だった総武線快速においても、馬喰町駅の「アスコットパーク日本橋コモド(https://mansion-market.com/mansions/detail/478)」で42.1%増と、価格上昇したマンションについては本ランキングに関わらず高い上率となっています。たとえ同じ築年、同じ沿線でも、価格の増減率はマンション個別の要因によっても大きく異ると思われます。沿線や駅だけでなく、様々な視点でのマンション選びを心がけたいですね。

※本調査結果は、当社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ(※2)」でもご覧いただけます。
▼「最も資産性が高い路線は?JR10路線を調査!」
http://mansion-market.com/sapuri/jr_line_assets/

(※1)マンション相場情報サイト「マンションマーケット」:https://mansion-market.com/
全国約11万棟のマンションの相場価格(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。

(※2)「マンションサプリ」:http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる、知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。

【株式会社マンションマーケットとは?】
「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」の実現を目指し、「不動産の情報を整理し、最適なカタチで届ける」と「多様な不動産取引サービスを増やす」ことをミッションとし、不動産サービスを提供しています。
運営サイト(https://mansion-market.com/)では、全国の約11万棟のマンションの相場情報(資産価値)や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。またサイトの運営と同時に、中古マンションの売買仲介も行っており、経験豊富なコンサルタントが仲介のサポートをします。

【法人概要】
法  人:株式会社マンションマーケット
設  立:2014年5月
代  表:吉田 紘祐(代表取締役)
代表電話:03-6264-3650
会社URL:https://corp.mansion-market.com/


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